Slik blir nye Nydalen

Etter ti år med planlegging og søknadsprosesser, nærmer det seg endelig byggestart.

OBOS sendte nylig rammesøknad til kommunen for store deler av prosjektet. Hvis alt går etter planen og søknaden raskt blir endelig godkjent, kan spaden settes i jorda om et års tid.  

Det tidligere trykkeriet til Schibsted er for lengst flyttet, men snart blir det nytt liv i de store hallene og på området rundt. For OBOS har store planer i Nydalen: 700 boliger, en park på 15 mål – og bygging av et stort aktivitetshus for barn og ungdommer i regi av OBOS Samfunnsarena i hallene. Her blir det også plass til rundt 150 leiligheter, rundt 70 av dem seniorboliger.  

4 000 kvadratmeter byliv  

Det er satt av rundt 4 000 kvadratmeter til serveringssteder, butikker og andre tilbud folk i bydelen trenger i de over 20 meter høye hallene.

– Dette blir et fantastisk byutviklingsprosjekt – hvor vi gjør langt mer enn å bygge boliger. Det blir et levende og inkluderende nabolag for alle generasjoner, ikke minst for de yngste. Gode aktivitetstilbud til barn og ungdommer er mangelvare mange steder i byen. Det gjør vi noe med i Nydalen, sier konserndirektør Ingunn Andersen Randa i OBOS.

Etterlengtet park

Det nye området vil bestå av en park på 15 mål og flere mindre grøntområder. De 700 boligene får fra to til fem rom, og mange dem vil bli tilbudt med ordningene Bostart og Deleie som senker terskelen til boligmarkedet.

OBOS har nå sendt rammesøknad for transformasjonen av trykkerihallene og det første boligkvartalet. Går alt etter planen kan byggingen settes i gang sommeren 2026. Dette betyr at de første beboerne trolig kan flytte inn i 2028.  

Utviklingen av trykkerihallene skjer i samarbeid med Grape Arkitekter. De to hallene blir bygget om, samtidig som den karakteristiske industriarkitekturen blir bevart. Målet er å skape et levende og inkluderende miljø i de særegne omgivelsene.  

Utsikt over byen

Det første boligkvartalet ved siden av hallene blir utviklet sammen med Vigsnæs + Kosberg ++ Arkitekter. Her kommer det 235 boliger i ulike størrelser. Byggene varierer fra fem til ti etasjer, og det blir utsikt over byen fra mange av leilighetene.

Kvartalet henvender seg mot den store parken, og mellom bygningene kommer det et romslig og fint beplantet gårdsrom med flere sosiale soner.  

Byggingen av den etterlengtede parken vil bli satt i gang så fort som mulig etter at kommunen har gitt klarsignal. Det betyr at den kan brukes av beboerne i Nydalen lenge før prosjektet står ferdig.

– Nå gleder vi oss til å komme i gang. Trykkeriet skal bli et levende sted hvor boliger, byliv og kultur smelter sammen. Gjennom arkitektur av høy kvalitet, store grøntområder og bevaring av historiske elementer, vil prosjektet bidra til å videreutvikle Nydalen som en attraktiv bydel, sier Ingunn Andersen Randa i OBOS.